您好,欢迎访问内部人员揭秘ag录像-唯一官网!如有疑问欢迎随时致电我们进行咨询。
0379-63627655
当前位置:主页 > 工程案例 >

内部人员揭秘ag录像首钢股份:首钢总公司拟资产

时间:2020-05-21 10:43

  评估说明供国有资产监督管理机构(含所出资企业)、相关监管机构和部门使用。

  除法律法规规定外,材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不得

  价值。评估范围为首钢迁钢公司评估基准日的资产及负债,总资产 4,441,107.31

  万元,总负债 2,647,694.61 万元,净资产 1,793,412.70 万元。具体包括流动资

  用权评估报告书》((京)首评地(2011)(估)字第 2753-1 号至 2753-6 号)(文

  号)报告。土地使用权账面价值为 1,055,689,736.39 元,评估值为

  列入清查范围的是首钢迁钢公司于 2011 年 9 月 30 日财务报表列示的资产及

  (1)首钢迁钢公司正在使用的土地共六宗,约 6715 亩,土地范围为首钢迁

  司承诺,资产置换涉及到的迁钢土地全部办理至迁钢公司名下,在办理土地证时,

  热薄宽 RZJ 及中宽 RZJ 等,在产品主要为企业生产用的各种板坯、热轧卷和铁水

  其中位于工业园区内的主厂区占地面积 5978.5 亩,总建筑面积 977538.89

  平方米,分三期工程进行建设,其中钢结构建筑面积 565522.13 平方米,钢混结

  一期工程于 2003 年 4 月开始建设,至 2004 年 10 月正式竣工投产,建设周

  平方米。迁钢一期工程主要包括建设 2650m3 高炉一座、炼钢主厂房及 210 吨转炉

  一座、500m3 白灰套筒窑、23000m3/h 制氧系统、原料系统、总图运输系统以及热

  二期工程于 2005 年 4 月开始建设,至 2006 年 12 月正式竣工投产,建设周

  平方米。迁钢二期工程主要包括:建设第二座 2650 立方米高炉及配套 2 台 1.5

  万 KW 压差发电机组和预热炉;再建设第三座 210 吨转炉及相应的配套设施;建

  设出坯跨 2.8 万平方米;建设一座 500 立方米一期规模相同的套筒窑一座;建设

  3.5 万立方米制氧机一台及配套设施;增加一台 175 立方米空压机,并在轧钢区

  附近,新建空压站一座;燃气系统再建一座 15 万立方米焦炉煤气柜和 8 万立方

  三期工程于 2007 年 9 月开始建设,至 2010 年 1 月正式竣工投产,建设周期

  钢混结构 195126.9 平方米,混合结构 2731.77 平方米。迁钢三期工程主要是在

  一、二期基础上新建 4000m3 高炉、二炼钢系统、板坯精整、白灰套筒窑、制氧系

  位于黄台湖风景区 3 号岛的迁钢迎宾馆总建筑面积 19403 平方米,于 2008

  年 8 月建成,全部为钢结构,占地面积 59,566.96m2,总建筑面积 19,403 平方米,

  迁钢迎宾馆的房屋配套设备,共有设备 145611 台(套)。冶金专用生产设备主要

  首钢迁钢公司炼铁分厂总体规模分三期建设,一期建成一座 2650m高炉及配

  套设备,于 2004 年 10 月投产,设计能力年产 200 万吨;二期建成一座 2650m

  高炉,于 2007 年 1 月投产,设计能力年产 200 万吨;三期建成一座 4000m高炉,

  于 2010 年 1 月投产,设计能力年产 425 万吨;三座高炉总有效容积 9300m,设

  (1)对机器设备按照 ABC 分类的原则。A 类设备为首钢迁钢公司生产用关键

  设备,重点勘察;B 类设备为辅助设备和一般设备;C 类设备为办公用设备和电

  生产厂家、数量及启用时间,了解设备使用状况,维护保养和大修理情况。对 A 类

  设备重点勘查技术使用状态、维修保养、技术改造等。A 类设备勘查率为 100%,

  纳入本次评估范围内的资产为首钢迁钢公司截至 2011 年 9 月 30 日资产负债表

  中所列示资产及负债,评估目的是为了确定首钢迁钢公司在持续经营前提下所表现

  本次流动资产评估范围为首钢迁钢公司在评估基准日(2011 年 9 月 30 日)资产

  负债表所列示的资产及负债。在评估中,以企业提供的资产评估申报明细表为准,

  货币资金包括现金和银行存款,账面价值为 181,907,236.42 元

  库存现金账面价值为 23,789.39 元,存放于首钢迁钢公司迎宾馆、首钢迁钢公司

  计财部及首钢迁钢公司北京办事处。评估人员对现金进行全面的实地盘点,根据盘

  点金额情况和基准日期至盘点日期的账务记录情况倒推评估基准日的金额,全部与

  账面记录的金额相符,以盘点核实后账面值确定评估值。现金评估值 23,789.39 元,

  银行存款账面价值为 181,883,447.03 元,共 10 个账户,为人民币账户。评估人

  员根据当期开户行提供的银行存款对账单及企业编制的银行存款余额调节表,并同

  时向其开户银行进行函证,核对账实相符,以清查核实后账面值为评估值。银行存

  评估范围内的应收票据账面价值 994,491,490.73 元,共 189 张,是首钢迁钢公司

  因销售产品而形成的应收票据,全部为无息银行承兑汇票。根据被评估单位提供的

  资产评估申报明细表,评估人员查阅了应收票据的备查簿,核对结算对象、票据种

  类、出票日、到期日等情况;对截止评估现场勘察日尚存的票据进行盘点,以经审

  查核实的账面价值 994,491,490.73 元确定评估值,评估无增减值变化。

  额 1,304,488,597.61 元,主要为应收销售货款。评估人员核实了账簿记录、抽查了

  部分原始凭证等相关资料,核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等。通

  过向企业了解债务人的信用状况等信息,通过个别认定法确定风险损失额。坏账准

  预付账款账面价值为 1,993,780,921.92 元,主要包括预付材料款、待认定的增

  真实性、账龄、业务内容和金额等。通过向企业了解债务人的信用状况等信息,通

  预付账款评估值为 1,993,780,921.92 元,评估无增减值变化。

  账面净额 56,716,828.45 元,主要包括餐饮收入、出口退税应退税额、预购电费等。

  真实性、账龄、业务内容和金额等。通过向企业了解债务人的信用状况等信息,通

  托加工物资、在用周转材料、产成品、在产品五大类,存货帐面价值 3,386,801,314.66

  了解存货的收、发、存情况,在公司库管人员的陪同下对存货进行抽查盘点,确认

  原材料账面值 1,402,185,170.56 元,其主要是铌铁、干熄焦、阳泉喷吹煤、备

  数量。重点查看仓储保管情况、仓库保管制度及定期盘点制度,查阅最近的存货进、

  本构成基本完整、合理,其账面单价能够反映原材料的市场价值,以账面单价乘以

  原材料的评估价值为 1,402,185,170.56 元,评估无增减值变化。

  委托加工物资账面价值 35,730,732.31 元,主要核算尚未最后完工,仍需下一

  产品账面成本已核算了应分摊的人工成本及制造费用,我们核实了其成本核算的过

  程,认为其计算合理,故以其账面单价作为评估单价乘以清查核实后的数量得到评

  委托加工物资评估值为 35,730,732.31 元,评估无增减值变化。

  在用周转材料账面价值为 326,252,222.47 元,主要是首钢迁钢公司热轧分厂用

  核实了使用次数按月分摊的合法性、合理性和真实性,了解摊余情况,按照其基准

  日以后尚存资产或权利的价值确定其评估值;对于办公耗材和生活用品评估人员了

  解账面构成的情况,是最近购近,市场价格变化不大,评估人员以账面值确定为评

  在用周转材料评估价值为 326,252,222.47 元,评估无增减值变化。

  产成品帐面值为 697,396,242.41 元,主要为方坯、板坯、板卷、电工钢等。对

  产成品采用现行市价法进行评估。首先评估人员在公司仓库管理人员的配合下对厂

  内产成品库进行了现场抽查,查阅了产成品保管帐簿和出、入库单,核对了盘点日

  实际库存量与成品日帐簿记录的库存数量,通过产成品保管帐簿和出入库单据倒推

  出评估基准日的存货库存量。其次通过了解相关产品的销售市场情况,确定产成品

  的销售情况和畅滞程度,评估人员依据调查情况和企业提供的资料分析,对于产成

  品以不含税销售价格减去销售费用、全部税金和一定的产品销售利润后确定评估值。

  评估价值=实际数量×不含税售价×(1-产品销售税金及附加费率-销售费用率-

  营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费

  日调查情况及基准日后实现销售的情况确定其风险。其中 r 对于畅销产品为 0,一般

  本次评估范围内的在产品账面值为 925,236,946.91 元,主要为铁水、板坯、热

  轧卷等。评估人员首先了解产品的生产流程和相关的成本核算方法,根据公司的成

  本核算程序,验证其核算的合理性和准确性;然后对在产品进行抽查盘点,核查完

  本及制造费用,我们核实了其成本核算的过程,认为其账面成本构成合理,故以其

  597,116,150.25 元,均为长期股权投资,共有 4 项。具体情况如下:

  查阅了投资协议、股东会决议、章程和有关会计记录等,以确定长期投资的真实性

  和完整性,并在此基础上对被投资单位进行评估。根据各项长期投资的具体情况,

  法进行了整体评估,然后将被投资单位评估基准日净资产评估值乘以首钢迁钢公司

  各长期股权投资评估的详细评估情况见附件---被投资单位的《资产评估说明》。

  纳入评估范围内的参股的长期股权投资账面价值为 24,666,375.00 元,是迁安

  历史沿革:迁安中石油昆仑燃气有限公司成立于 2009 年 8 月 4 日,经营期限为

  30 年,注册资本为 2000 万元;2010 年 6 月 3 日,保定中油天气石油销售公司和迁

  安市九江煤炭储运有限公司分别将各自持有的 5%和 4%的股权转让予河北省首钢迁安

  钢铁有限公司。截止 2010 年 12 月 31 日,中石油昆仑燃气有限公司以货币形式出资

  1020 万元,占注册资本的 51%;保定中油天气石油销售公司以货币形式出资 500 万

  元,占注册资本的 25%;迁安市九江煤炭储运有限公司以货币形式出资 300 万元,内部人员揭秘ag录像占

  注册资本的 15%;首钢迁钢公司以货币形式出资 180 万元,占注册资本的 9%。

  迁安首嘉建材有限公司系经河北省人民政府商外资冀唐市 E 字[2009]001 号文批

  准设立的有限责任公司,是由首钢总公司、香港嘉华集团下属盈徽有限公司及河北

  省首钢迁安钢铁有限责任公司共同投资组建而成,注册资本为 11190 万元,其中首

  钢总公司出资人民币 3357 万元,占注册资本 30%;河北省首钢迁安钢铁有限责任公

  司出资人民币 1678.50 万元,占注册资本 15%;盈徽有限公司出资折合人民币 6154.50

  万元,占注册资本 55%。迁安首嘉建材有限公司主要经营高炉水渣微粉综合利用,将

  迁钢公司高炉水渣通过再加工后转化成为可直接应用于商品混凝土和水泥制品的产

  计报告后,依据被投资单位评估基准日资产负债表中净资产乘以股权比例确定长期

  1,923,753.23 元。迁安首嘉建材有限公司长期股权投资评估值 24,307,284.26 元。

  外工程,其中:房屋建筑物建筑面积 996941.89 平方米,账面原值 8,108,285,333.63

  西部工业园区内以及迁安市西侧的黄台湖风景区 3 号岛,总建筑面积 996941.89 平

  方米,其中位于工业园区内的主厂区占地面积 5978.5 亩,总建筑面积 977538.89 平

  方米,分三期工程进行建设,其中钢结构建筑面积 565522.13 平方米,钢混结构

  黄台湖风景区 3 号岛的迁钢迎宾馆总建筑面积 19403 平方米,于 2008 年 8 月建成,

  全部为钢结构,抗震设防烈度 7 度,建筑类别为二类,设计使用寿命 50 年。

  迁钢主厂区位于河北省迁安市西部工业园区内,厂址西距北京市约 200km,西

  南距唐山市 50km,东距秦皇岛市约 90km,距迁安市区约 12km。场地地势起伏比较大,

  地貌形态为沙河河滩地及剥蚀山丘与河滩地过渡带。该地区所有钻孔均遇到了地下

  水,地下水类型属于潜水,稳定水位埋深为 0.3-2.25 米之间(相当于绝对标高

  75.02-76.58)。地下水在干湿交替作用下对混凝土和混凝土结构中的钢筋无腐蚀性,

  孔钢筋混凝土灌注桩及大块钢筋混凝土承台形式。桩直径拟采用 1.0m,桩端扩底部

  炉体框架:炉体框架柱柱距为 39m×22m,共 4 柱,设置 6 层平台,标高从下至

  Q345C。框架梁承受荷载较大的拟采用箱形梁区域框架梁采用焊接实腹工字钢梁。各

  高炉炉壳:高炉炉壳顶标高 49.45m,高炉炉壳最大直径 16.4m,风口 36 个,铁

  口 4 个,炉壳主要采用 BB503 钢材,炉皮厚度在 50~100mm 之间变动。

  炉顶刚架:炉顶刚架柱距为 22m×15m 钢构架柱,炉顶平台共设置 10 层,框架

  横梁均采用实腹焊接 H 型钢,刚架除支撑炉顶各层平台外,尚需支撑炉顶检修吊车、

  上料通廊等荷载。前后片刚架采用刚接,刚架下部采用钢支撑。侧片架采用架设钢

  支撑的桁架形式。各层炉顶框架平台均采用钢结构。上料通廊采用单设钢支架于炉

  炉顶检修吊车:炉顶检修吊车起重量 80/15t,工作制 A5。吊车梁采用实腹焊接

  工字钢梁。吊车梁由高炉中心外伸 33.5m,采用斜支撑支承在炉顶刚架上。

  平台。基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩基础。平台采用现浇梁板,有三层主操作平

  台。基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩基础。维护墙体采用砖墙双面膜会喷涂料,屋

  顶采用卷材防水,彩钢门、窗。料仓斗为抛物线钢结构,仓内壁衬耐磨辉绿岩铸石

  用钢筋砼独立基础,地基采用 CFG 复合地基处理,平台采用现浇梁板,维护墙体采

  驱动站驱动站平面尺寸为 20m×15m。厂房内设置吊车起重量 16t,轨顶标高

  18.5m,采用钢筋混凝土排架结构,基础采用钢筋砼独立基础,地基采用 CFG 复合地

  基处理,预制钢筋混凝土柱,钢吊车梁,预制钢筋混凝土屋面梁和预制钢筋混凝土

  皮带通廊:上料主皮带通廊,水平投影长度约 338.228m,结构采用钢桁架及钢

  支架的钢结构形式,支架基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩基础。通廊采用简支桁架。

  (1)一期工程于 2003 年 4 月开始建设,至 2004 年 10 月正式竣工投产,建设

  平方米。迁钢一期工程主要包括建设 2650m3 高炉一座、炼钢主厂房及 210 吨转炉一

  座、500m3 白灰套筒窑、23000m3/h 制氧系统、原料系统、总图运输系统以及热力、

  ①2650m3 高炉主要包括:上料系统、炉顶系统、高炉炉体、炉前及出铁场系统、

  水冲渣系统、热风炉系统、粗煤气系统、煤气清洗系统、制粉及喷煤系统、混铁车

  修理间、环境除尘、采暖通风、高炉鼓风系统、铁区氧氮供应、铁区供电系统、铁

  区压缩空气、厂区给排水系统、厂区综合管网、主控中心、检化验、通讯、总图、

  厂房、成品库、散状原料间及筛分间、转炉煤气一次风机房、转炉循环水泵房、转

  炉污水处理、二次除尘设施、转炉及变配电设施、炼钢厂区公路铁路、厂区综合管

  料场供炼钢、原料场受卸储运、高炉返矿七个子系统,主要工程为新建皮带廊 5200

  围墙及办公楼等。区域占地面积较大,构筑物较多,房屋建筑面积仅 4000 余平方米。

  生产、生活用水,将各车间的排水收集汇至综合污水处理站,区域占地面积 5.26 万

  (2)二期工程于 2005 年 4 月开始建设,至 2006 年 12 月正式竣工投产,建设

  平方米。迁钢二期工程主要包括:建设第二座 2650 立方米高炉及配套 2 台 1.5 万 KW

  压差发电机组和预热炉;再建设第三座 210 吨转炉及相应的配套设施;建设出坯跨

  2.8 万平方米;建设一座 500 立方米一期规模相同的套筒窑一座;建设 3.5 万立方米

  制氧机一台及配套设施;增加一台 175 立方米空压机,并在轧钢区附近,新建空压

  站一座;燃气系统再建一座 15 万立方米焦炉煤气柜和 8 万立方米转炉煤气柜。另外,

  完善配套机修检化验、料场及运输、综合管网、总图运输及办公设施等,并考虑了

  ①炼铁项目占地 132000 平方米,建筑面积 22000 余平方米。主要内容有:上料

  系统、高炉炉体系统、风口平台及出铁厂系统、热风炉系统、炉顶系统、热风炉预

  热系统、粗煤气系统、水冲渣处理系统、制粉喷煤系统(包括解冻库)、高炉煤气净

  化系统(干法除尘)和 TRT 压差发电系统。主要包括钢结构通廊、各类转运站、解

  冻库、主控中心、各类泵站(泵房)、预热炉液压站、助燃风机房、各类炉壳及各类

  ②炼钢工程:主要是在一期厂房内新建 210 吨转炉一座,并建设铁水脱硫扒渣

  ③板坯连铸工程:新建板坯连铸厂房一座,钢结构,建筑面积 5.5 万余平方米,

  ④白灰窑工程:在一期的基础上再新建一座 500m3 套筒窑,主要包括:套筒窑

  本体及原料间、上料系统、出灰系统、成品运输系统、除尘系统、鼓风系统、燃烧

  系统、液压站、供配电间、自动控制及转炉煤气、氮气、压缩空气、供水、总图运

  ⑤制氧工程:二期制氧工程是在一期基础上,将一期主厂房向北扩建 54 米,再

  上一套 3.5 万立方米/时制氧机组。主要建设内容为扩建主厂房、供配电工程、供水

  ⑥机修检化验工程:是在一期工程的基础上,按二期最终规模及 2160 热轧项目

  需要,完善中心化验室。主要内容包括:增加一层建筑、新建热轧化验楼、断口化

  容包括:增设烧结矿缓冲仓、完善烧结供料双系统、高炉矿槽供料接口转运站、铁

  综合楼、迁钢配餐厅中心、迁钢厂区公共厕所、浴室更衣楼等工程。建筑钢结构 74

  吨,基础土方 10809 立方米,沥青道路 1515 平方米,建筑面积 2.2 万余平方米。

  ⑨2160 热轧项目:主要包括 2160 主厂房、磨辊间、主电室、板卷库、三座加

  热炉、一套热连轧生产线及公辅设施(供水、水处理、供配电、燃气设施、热力设

  施和总图运输)等,年生产热轧带卷 400 万吨,占地面积 40 万平方米。

  (3)三期工程于 2007 年 9 月开始建设,至 2010 年 1 月正式竣工投产,建设周

  钢混结构 195126.9 平方米,混合结构 2731.77 平方米。迁钢三期工程主要是在一、

  二期基础上新建 4000m3 高炉、二炼钢系统、板坯精整、白灰套筒窑、制氧系统、供

  ①3 号高炉有效容积为 4000 立方米,主要包括上料系统、炉顶系统、炉体系统、

  出铁场系统、热风炉系统、喷煤制粉系统、水渣处理系统、除尘系统、压差发电等。

  主要工程量:建筑钢结构 13583 吨,工艺钢结构 31376 吨,焊接管道 6172 吨,无缝管

  道 2956 吨,不锈钢管道 50 吨,液压管道 92 吨,引进耐火材料 3454 吨,国产耐火材

  料 41231 吨,基础土方 26.926 万立方米,现浇无筋砼 3417 立方米,现浇钢筋砼

  11.2791 万立方米,预制钢筋砼构件 1351 立方米,砌砖 1.5696 万立方米,压型板

  7.3303 万平方米,铁路 3.4 公里,电缆 378 公里等。建筑面积 5 万余平方米。高炉本

  炉、2 座 CAS-OB 精炼站、1 套双工位 LF 钢包精炼炉、2 套双工位 RH 线 台双流板坯连铸机组成。建成后年产钢水 370 万吨,铸坯 360 万吨。

  ③板坯精整主要包括:新建主厂房及火焰清理机 1 套,供水泵站及水处理设施,

  烟气除尘设施 1 套,10KV 变电站及低压配电室,并配套自动化、电信、燃气、氧氮

  ④原料系统是为达到迁钢 3 座高炉炉料供应的新要求,内部人员揭秘ag录像,新建喷煤料场。建成后

  的喷煤料场可储存喷吹煤 11.7 万吨,储期 25 天。原料场储量从 14.87 万吨增加到

  24 万吨,储期 28 天。工程占地面积 10 万平方米(原占地 4.54 万平方米)。

  ⑤制氧工程是在迁钢现有两套制氧机组基础上,再增加两套 35000m3/h 制氧机

  组及配套的辅助设施,为迁钢提供生产 900 万吨钢所需的氧气、氮气和氩气。新建

  的制氧工程由主厂房区、空分设施区、液体储罐区、气体储罐区和变配电控制室区

  ⑥综合水处理中心是为满足迁钢 900 万吨钢生产能力用水的需求,在钢、轧区

  建设一个既适度集中,又相对独立的大型综合水处理中心。主要由炼钢、精练,泥

  处理、连铸、轧钢浊环及椭圆形综合泵站三个功能区组成。总处理水量 68540m3/h,

  ⑦1580 热轧生产线建在迁钢厂区东北侧,西侧为炼钢连铸主厂房,东侧为铁路

  运输成品站及西沙河,南侧为综合水处理中心,北侧为维修服务区,占地 23.85 万

  平方米。该工程由热轧主厂房、轧机设备(加热炉区、粗轧区、精轧区)、主电室、

  钢卷运输系统、钢卷库(成品库)、区域总图运输及综合管网系统、热力设施及制冷

  站、给排水系统、110Kv 供电设施、主电室、机修检验磨辊间及备件库及通风除尘系

  ⑧维修服务中心在迁钢厂区东北侧占地 36150 平方米,建设一栋 9000 余平方米

  综合楼、6400 余平方米食堂和饮食生产线 余平方米汽车保养库两座及停车场,

  用于解决迁钢指挥部、物资派驻站、金安源维检中心、销售公司、技研院等 10 家单

  位办公用房,107 辆小型客车、清扫车、大型生产车停车及维修场地,并配套饮食基

  小岛迎宾馆位于迁安市西侧的黄台湖风景区 3 号岛,于 2008 年 8 月建成,全部

  为钢结构,占地面积 59,566.96 平方米,总建筑面积 19,403 平方米,容积率 0.3,

  康乐中心地上一层,局部有地下一层,建筑高度为 11.2 米,建筑面积 4030 平

  餐饮中心地上三层,地下一层,建筑高度 14.7 米,建筑面积 8182 平方米,其

  中地上建筑面积 6834 平方米,地下建筑面积 1348 平方米。首层层高 5.4 米,二、

  别墅建筑面积 2845 平方米,独栋别墅 4 栋,每栋三层,双拼别墅 3 栋,每栋二

  成树脂乳液涂料,卫生间贴瓷砖,客房、会议室内墙壁纸,餐厅大面积实木装修。

  迁钢主厂区的房屋建筑物总建筑面积 977538.89 平方米,均未办理房屋所有权

  证,也未取得建设规划许可证和施工许可证等权属证明文件,其房屋、构筑所坐落

  土地也未取得国有土地使用证。依据已取得的资料,未发现委估资产存在抵、质押

  建设工程施工许可证和出让土地使用证。依据已取得的资料,未发现委估房屋建筑

  估目的和所确定的评估范围,按照评估组的计划安排,制定了建筑物、构筑物的评

  有关情况的介绍,交待评估意图及工作程序与计划,以便共同协作做好本次评估工

  定额、费用文件、2011 年第 3 季度建筑材料调价信息及评估项目的工程历史资料等,

  表图、账实核对,发现问题及时向有关人员询问,如有不实立即调整,避免重复、

  遗漏现象,减少评估工作失误,对无法核实的资产和账面值,请有关人员做书面说

  地勘验,对主要项目进行测量记录,并向有关人员详细了解建筑物的使用修缮维护

  情况。根据建筑物、构筑物现状及使用情况进行技术分析,判别成新率,核实建筑

  然后对不同类型的建筑物、构筑物分别选取典型案例,核实工程量、直接费后,依

  据北京市以及冶金行业有关取费标准和市场材料价格,按估价规范要求与当地和行

  业规定的计费程序,计算重置全价及评估值;然后以典型案例重置价为基础,将各

  建筑物、构筑物与典型案例重置价进行比较,得出各自的重置价格,在确定成新率

  要分为钢结构、框架结构和钢混结构。选取有代表性的建筑物、构筑物作为典型案

  例,对典型案例的评估,运用典型工程概预算调整法,以该案例预决算资料的工程

  量为依据,按现行定额标准,求取直接费,没有预决算资料的根据施工图计算工程

  量。然后根据规定的取费程序计算其建安工程总价,再加上前期费和其它费用、资

千百度

内部人员揭秘ag录像-唯一官网

Copyright ©2015-2020 内部人员揭秘ag录像-唯一官网 版权所有

地址:河南漯河市高新开发区滨河北路22号(洛阳留学人员创业园) 联系电话:魏总(工程师):0379-63627655

扫一扫
关注我们